【资料图】
在购房过程中，选择申请银行的房贷产品，是不少用户的选择，不过，银行虽然有专门的住房贷款业务，但并不是用户随便就能申请成功的，因为银行也会担心用户能否按时足额还款，对用户的资质有一定的要求。而遇到监管政策严格时，对于用户的要求也会更加严格。那么，住房商业贷款申请条件有哪些？需要满足这些要求！
1、维护好个人信用资质。在申请房屋贷款过程中，用户是否具备良好的征信资质是很重要的，因为银行会查看用户的征信情况，要求用户有良好的征信资质。就算部分银行审核比较宽松，也只会允许用户有不严重的逾期行为，若征信不过关，就会被银行认为有信用风险，从而拒绝用户的贷款申请。
2、有足够收入来源。为了考察用户日后是否具备足够的还款能力，银行对用户的收入也是有要求的。正常情况下，会要求用户的收入是月供的两倍以上，若用户没有足够的收入，银行就会拒绝用户的贷款申请。
3、没有太多负债情况。负债能够直接体现出用户的债务压力，所以，若用户在申请房贷产品是，本身还有较多负债尚未结清，银行就会担心用户的债务压力，只要银行产生了顾虑，就会选择拒贷处理。
4、有完全民事行为能力。在申请房贷产品时，银行会查看用户的民事行为能力，首先要求用户是成年人，其次不能因为身体或者其他方面原因导致不能承担债务责任，要求用户有完全的民事行为能力才行。
5、按照约定交纳首付款。在申请银行房贷时，用户需要按照规定来缴纳首付款，一般来说，银行的首套房首付比例是30%，二套房首付比例会更高。如果用户想要顺利申贷，就需要有一定经济实力缴纳首付款，这样才能减少银行的顾虑，从而顺利申贷。
以上就是申请住房商业贷款时需要满足的条件，用户在正式提交贷款申请之前，可以提前准备好资料去银行进行询问，确认符合条件后再提交申请。
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