办理房贷对征信有什么要求?房贷审批需要多久?
发布日期： 2023-03-15 14:09:20 来源： 东方财富周刊
办理房贷对征信有什么要求?
不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同，但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录，且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化，那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次，或者最近12个月内不得出现逾期记录。
因此，当用户的征信有逾期记录时，仍然可以尝试申请房贷，毕竟不同的银行对于征信的要求不同，用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时，提交房贷申请，有很大的概率会直接被拒绝，被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。
而房贷申请人征信良好，那么只要满足其他的房贷条件，并且具备较强的还款能力，这样通过房贷审核的概率是比较高的。
房贷审批需要多久?
从房贷的审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间周期。
1.首先递交房屋贷款的申请资料给房产销售中心客户经理，由客户经理想央行申请对借贷人的个人征信进行审查，这里便需要约7个工作日。需要注意的是申请资料必须按要求准备完备且信息填写内容真实;
2.进入审查环节，周期就取决于审查员工作办理效率，如果是买房高峰期，基本需要7个工作日，如果相对来说排队审查人数不是很多，3个工作日也是可行的;
3.当审批通过后，银行会要办理相应的放款手续，基本上会需要10~15个工作日的周期，这也是取决于当期办理贷款的人数。
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